家族で住むのにちょうどよい賃貸物件の目安とは？間取りや家賃などを解説

家族で暮らす賃貸物件を探す際には、間取りや家賃などさまざまな要素に着目しなくてはなりません。
今回は、それらの目安について解説するので、賃貸物件探しに役立ててみてはいかがでしょうか。
また、住み替えのタイミングについても触れているため、それをもとにスムーズに対応できるでしょう。

家族で住む賃貸物件の目安：間取り

家族で暮らす賃貸物件は、間取りが重要なポイントとなります。
居住空間の快適さを左右する要素なので、目安を知っておきましょう。

2LDK

2LDKは、リビング・ダイニング・キッチンに2室の居間があるのが特徴の間取りで、3人家族におすすめです。
2LDKの場合は1LDKや2DKよりも広々とした間取りになっており、子どもがある程度大きくなっても、窮屈さでストレスを感じる心配がありません。
3人での生活なら部屋を持て余してしまう事態にもならず、適度な距離感でお互い快適に過ごせるでしょう。
2LDKで魅力的なのは、2室の居間が使える点です。
たとえば1室は子ども部屋にして、残り1室は夫婦の寝室にする使い方が代表的です。
また、子どもが乳幼児のうちは、子育てをするためのスペースとして利用する方法もあります。
ベビーベッドやおもちゃなどを置いておき、残り1室の居間を寝室にすれば、夫婦で交代しながら子どものお世話ができそうです。

3LDK

3LDKはリビング・ダイニング・キッチンに3室の居間があり、2LDKよりもさらに部屋の数が多くなっています。
また、部屋の面積も3LDKのほうが広い傾向があるため、ゆったりとした暮らしができるでしょう。
この間取りは3人家族で子どもが中学生以上の年齢まで成長した場合、もしくは4人家族で赤ちゃんが生まれた場合におすすめです。
子どもが成長すると部屋が狭く感じてしまいがちですが、3LDKであればとくに気になりません。
居間を妻、夫、子どもの3人で分けられるので、プライベート空間を保てる点でも人気です。
もし子どもが生まれた場合でも、1室を長男・長女の子ども部屋にして、1室を赤ちゃんの子育てスペース、残りを夫婦の寝室にする方法もあります。

4LDK

4LDKはリビング・ダイニング・キッチンに4室の居間があり、3LDK以上にゆとりのある空間となっています。
主に4人家族での生活におすすめです。
子どもが二人とも大きくなっても、4LDKなら不便なく生活できるので心配ありません。
4LDKの規模になると、リビング・ダイニング・キッチンが10畳以上に設計されています。
日常生活を送っていて「狭い」と感じるケースはほとんどないでしょう。
居間の数も人数分ある状態なので、それぞれの寝室として利用できます。
ただし、子どもが大人になって、家から出て一人暮らしを始める場合、かえって広すぎると感じる可能性が高いです。

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家族で賃貸物件に住む場合の家賃の目安

家賃の目安を知っておかないと、支払いが苦しくなり生活ができなくなるかもしれません。
トラブル防止のためにも、目安を把握しておきましょう。

収入に対する割合を決める

いくらまでの家賃の部屋にするかは、収入に対する割合によって決めると良いと言われています。
一般的に良く言われているのは、「収入の3割」を家賃の上限として考える方法です。
しかし、これを目安として考えてしまうと、その他の支払いを考慮できなくなる可能性があります。
たとえば収入の3割を家賃と考えた場合、残り7割でその他の費用をやりくりしなくてはなりません。
しかし水道光熱費や食費などでかかる費用を差し引くと、残りの7割以上の費用がかかってしまうケースもあります。
そのため、単に収入の割合だけで考えるのではなく、支出全体のバランスを考慮したうえで家賃の目安を考えなくてはなりません。

相場はそれぞれ

先述したように、一般的には家賃相場は収入に対して3割程度と言われています。
しかし、実はこのように言われていたのは、日本の経済成長が発展していた時代です。
現在日本国内での経済成長は、度々問題視されています。
家計が苦しいと悩む方が増えている今、昔の基準で家賃の目安を考えてしまうのは危険です。
この基準のままで考えてしまうと、入居した賃貸物件の家賃が高くて払えなくなり、結果として滞納してしまうリスクもあります。
家計を圧迫させないためには、年収に対して25％以内が目安と言われています。
この程度の範囲内で考えれば、家賃が払えなくなる心配はほとんどありません。
ただし、支出全体のバランスも考慮すべきです。
家賃の他に、毎月どのような費用を支払っているのかを計算したうえで検討しましょう。

貯金をしたい場合は注意

支出管理で大切なのが、貯金です。
たとえば収入が30万円で月々の支払いに20万円かかっていた場合、残りをすべて家賃に使ってしまうと、貯金が一切できません。
すべてのお金を使い切ると考えるのではなく、多少お金が余るように計算したほうが良いでしょう。
貯金をしておかないと、子どもの学費を捻出できなくなるだけではなく、冠婚葬祭をはじめとする急な出費に対応できなくなるので注意しましょう。

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住み替えのタイミングはいつ？

住み替えのタイミングを知らないと、スムーズに引っ越しができなくなります。
生活に悪影響を及ぼさないよう、ベストなタイミングを覚えておいてください。

タイミングはそれぞれ

そもそも住み替えのタイミングやきっかけは、それぞれ異なります。
また、居住地を変えて新たな賃貸物件を契約する目的もさまざまです。
どのタイミング・目的でも、とくに生活に大きな支障を与えるわけではないため、自由に決められます。
また、住み替えは生活環境が変化するタイミングでおこなわれているケースが多いです。
たとえばこれまでは夫婦2人で1LDKの賃貸物件を契約しており、子どもが生まれた場合は生活の変化が見られます。
こうしたタイミングで住み替えをおこない、これまで以上に充実した暮らしができるよう考えている方が多いでしょう。

住宅ローンによる費用負担も関係している

なかには、住宅ローンの金利が低いタイミングで住み替えをしている方もいます。
この理由は、金利が低いときに引っ越しをすれば、費用負担を抑えられるためです。
金利は高ければ高いほど費用負担が大きくなり、住宅ローンの支払いが厳しくなります。
利息が多く発生してしまうため、長年支払っているのに元金がなかなか減らず、完済まで遠のいてしまうでしょう。
しかし、低金利の状況ならこうした負担が少なく済みます。
日本国内では近年低金利の状態が続いていますが、いつまでも現状が続くとは限りません。
経済状況や国内情勢などによって、突然金利が高くなる場合もあります。
これらの要素があるため、すぐに賃貸物件を契約しようとする方もいるようです。

不動産会社への相談がおすすめ

もし住み替えを考えているなら、不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
スムーズに引っ越すためのコツを教えてくれるので、新生活を安定した環境でスタートできます。
賃貸物件探しのサポートを受けられる点も魅力です。
家族構成に合った間取りをアドバイスしてくれるのはもちろん、希望条件にぴったりな物件をピックアップしてくれます。
家族での物件探しは、忙しい中で自分で情報収集することが難しいこともあるため、不動産会社にバックアップしてもらうことがおすすめです。

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まとめ

賃貸物件の間取りは、人数に応じて決めるのがおすすめです。
家賃の目安は支出のバランスを考えつつ、25％以内に収まるように計算してみましょう。
住み替えは生活スタイルが変化するタイミングでおこなわれるケースが多く、不動産会社への相談がおすすめです。