賃貸物件の駐輪場でのトラブルは?事例についてご紹介

賃貸物件の駐輪場でのトラブルは?事例についてご紹介

賃貸物件の駐輪場は、自転車をとめるために便利な一方で、トラブルを招いてしまう場合があります。
今回は、実際にある駐輪場のトラブル事例について、詳しくご紹介していきます。
今後賃貸物件で駐輪場を利用する予定がある場合は、ぜひ参考になさってみてください。

賃貸物件における駐輪場の「置く場所がない」トラブルとは

賃貸物件における駐輪場の「置く場所がない」トラブルとは

賃貸物件では、駐輪場を利用したものの「置く場所がない」のが理由でトラブルになる場合があります。
以下で詳しい事例を見てみましょう。

スペースが狭い

賃貸物件に駐輪場があるものの、スペースが狭い場合はトラブルになる可能性が高いです。
自転車を置くために広いスペースを確保しようとすると、その他のスペースが狭くなってしまいます。
そのため、物件によっては駐輪場そのものがコンパクトに設計されているケースが少なくありません。
この場合、自転車を限られたスペースのなかで強引に駐輪しなくてはならないため、出し入れが難しくなります。
また、十分なゆとりがないため、少し風で揺れただけで倒れてしまう場合があります。
自転車が倒れると傷が付いたり、最悪の場合は壊れたりするため、リスクが高いです。

台数が増える

最初はスペースにゆとりがあったものの、気が付いたときには自転車の台数が増えている場合があります。
この理由は、賃貸物件に住んでいる方のなかで、カップルや親子が自転車を一台ずつ持っているのが原因と考えられるでしょう。
入居している方の一人ひとりが自転車を持っているとすると、自転車をとめる場所はそれなりの数が必要です。
結果として、自分の自転車をとめる場所がなくなり、物件の敷地外にある駐輪場を利用せざるを得なくなる場合があります。
近年ではガソリン代が高騰しており、車を利用している方から問題視されています。
そのため、節約を目的に自転車での通学・通勤を選ぶ方が増えると考えられるため、こうした問題が起こる可能性は高いです。

外部の方による問題

本来は賃貸物件の駐車場は、入居者のみが使用できるものです。
しかし、なかには外部の方が自転車を停めていることが原因で、自分の駐輪スペースがなくなってしまうケースもあります。
よくあるのが、入居者の知人や友人などが部屋を訪問しており、その際に自転車をとめている場合です。
たとえ、入居者が招いた方でも、駐輪スペースは入居者しか使用できないのが一般的です。
しかし、ルールやマナーへの意識がない方が訪問すると、こうした問題が起こる場合があります。
この問題が原因で、大家さんにクレームを入れる方も少なくないです。

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賃貸物件の駐輪場で「勝手に移動されていた」トラブルとは

賃貸物件の駐輪場で「勝手に移動されていた」トラブルとは

各物件の駐輪スペースでは、勝手に移動されていたことが原因で起こる問題もあります。
以下で詳しく見てみましょう。

定位置へのこだわり

自転車が勝手に移動されていたケースでよくあるのは、定位置へのこだわりがある方が、他人の自転車を動かしている場合です。
たとえば、自転車を置く場所が入居者ごとに決められていなくても、毎回同じ場所を使用している方もいます。
しかし、他の住民が定位置としている場所に自転車をとめた場合、「自分のテリトリーが侵された」と感じ、勝手に移動させてしまうのです。
入居時に駐輪場所が決められており、自分に与えられたスペース以外に自転車をとめていた場合は、勝手に移動されていても仕方がないでしょう。
しかし、とくに定位置が決まっているわけでもないにもかかわらず、入居者の自己都合で移動されるケースもあります。

暗黙のルールがある場合も

各物件にはルールが定められており、それらは契約書に記載されていることが一般的です。
しかし、住人同士で暗黙のルールが作られている場合もあります。
よくあるのは、自転車をとめる場所が住人同士で何となく決まっているケースです。
とくに契約時に決められているルールではなくても、駐輪スペースを使用している方のなかで、なんとなく決まりができてしまいます。
しかし、暗黙のルールは表面上は存在しないもののため、入居したばかりだと背景や事情を把握できません。
そのため、暗黙ルールを知らずに駐輪した結果、自転車が移動されているといったことが起こります。

場所指定がないと問題が起きやすい

こうしたケースを考えてみると、場所指定のない駐輪場は、とくに要注意といえます。
場所が決まっていないと自由に自転車をとめられる一方で、勝手に移動されてしまうリスクも高くなるのです。
また、入居者の間で暗黙ルールができてしまう原因にもなるため、契約時に場所指定がある駐輪場のほうが、安心して使えます。
本来であれば、場所指定がなければ入居者の誰がどこを使用しても問題はありません。
しかし、トラブルが起こる確率が高くなると考えると、最初から場所が指定されていたほうがいいと考えられるでしょう。

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賃貸物件でトラブルが起こった場合の相談先

賃貸物件でトラブルが起こった場合の相談先

もし、自転車に関する問題が起こった場合、どこに相談するべきなのでしょうか。
以下で具体的な相談先をご紹介します。

貸主(大家さん)や不動産管理会社に相談する

入居中の物件で問題が起こった場合、貸主(大家さん)や不動産管理会社に相談するのが一般的です。
駐輪スペースに関する相談はもちろん、騒音問題や設備の不具合など、さまざまな問題の窓口となってくれます。
連絡先は契約書に記載されているので、困った問題に直面しているときは確認してみてください。
メールフォームなど、どのようなライフスタイルの方でも気兼ねなく相談できるように工夫されているため便利です。
自分で解決しようとすると、問題が大きくなる可能性があるため、まずは相談しましょう。

管理会社や貸主では対応できない場合

管理会社や貸主では対応できない場合は、市区町村の相談窓口を訪問するのがよいでしょう。
市区町村では、一般的な法律相談を受け付けているため、問題解決の方法を教えてくれます。
さらに、対応してくれるのは、数多くの問題を解決した経験のある弁護士のため、信頼性があるサービスです。
相談には費用がかからないため、金銭的な問題を抱えている方も、安心して頼れるでしょう。
また、国民センターや法テラスもおすすめです。
国民センターは、暮らしに関する苦情をオールマイティに受け付けているため、他の住民に関する苦情も伝えられます。
事前に伝えておけば、面談の案内をしてもらえるので、解決方法がないか聞くことができるでしょう。
法テラスは法的な問題の解決をバックアップしてくれます。
さらに、無料相談も対応可能なので安心です。

警察に相談も可能

警察といえば、事件性のある問題が起こった際に頼るイメージがあります。
しかし、実際には暮らしに関する問題も取り扱っているため、どうしても状況が改善しない場合に役立ちます。
ノウハウを学んだ相談員が対処してくれますが、必要に応じて専門の期間を案内してくれる点が人気です。
とくに、自転車を駐車していたら、車上荒らしやいたずらなどをされた場合に心強いでしょう。
自転車が傷付けられている、自転車のなかに置いてあった私物が盗まれているなど、事件性のある案件の場合はより慎重に対応してもらえます。
基本的に警察は民事不介入ですが、事件性のある場合は真摯にサポートしてくれます。
事件性がない場合も相談に乗ってくれるので、困ったときは尋ねてみてください。

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まとめ

賃貸物件の駐輪場では、勝手に自転車を動かされたり、駐輪スペースを取られたりなど、さまざまなトラブルが起きる可能性があります。
それらを自分で解決しようとすると、更なるトラブルになりえます。
もし、困った問題に直面したら、管理会社や警察などに相談して、しかるべき対応をするのがおすすめです。